Het energielabel is inmiddels een vast onderdeel van de Nederlandse woningmarkt. Het laat zien hoe energiezuinig een gebouw is, van klasse A (zuinig) tot en met G (onzuinig). Daarbij kijkt het label vooral naar de kwaliteit van het gebouw zelf: isolatie, type glas, verwarmingssysteem en eventuele duurzame maatregelen. Het zegt dus niets over het persoonlijke energieverbruik van bewoners, maar wel over de prestaties die de woning kán leveren.

Wie een woning wil verkopen of verhuren, moet een geldig energielabel kunnen tonen. Zonder label krijg je een boete, en bovendien vertraagt het de verkoop. Een energielabel blijft tien jaar geldig en moet worden opgesteld door een gecertificeerd adviseur die de woning daadwerkelijk beoordeelt. Het oude “voorlopige” label dat veel woningen ooit automatisch kregen, is niet meer bruikbaar.

Kwaliteit en controle

Sinds relatief kort is er extra aandacht voor de betrouwbaarheid van energielabels. Adviseurs moeten nauwkeuriger werken en er is meer toezicht op misbruik of foutieve beoordelingen. Dit moet ervoor zorgen dat kopers en huurders een realistisch beeld krijgen van de woning.

Huurwoningen en nieuwe eisen

Voor huurwoningen met lage energielabels komen de eisen steeds strenger te liggen. Woningen met de slechtste prestaties moeten in de komende jaren worden verbeterd. Dit moet zorgen voor meer comfort en lagere energiekosten voor huurders.

Wat betekent een goed energielabel?

Een hoger label zorgt meestal voor meer wooncomfort, een lagere energierekening en een aantrekkelijkere woningwaarde. Banken koppelen steeds vaker extra leenruimte of gunstigere hypotheekvoorwaarden aan een beter label. Dat maakt verduurzamen niet alleen goed voor het milieu, maar ook financieel interessant.

Kopen of verkopen

Ben je verkoper, vraag dan ruim op tijd een nieuw label aan — het is verplicht én kan de verkoopprijs positief beïnvloeden. Ben je koper en valt het label tegen? Vaak kun je verduurzamingskosten meefinancieren of gebruikmaken van subsidies en leningen gericht op energiebesparing.

Tip: Ben je benieuwd wat het label van een woning is en welke maatregelen je kunt doen om een beter label te krijgen? Zoek hier dan het energielabel op.